Prenajímaná nehnuteľnosť v BSM

Prenajímaná nehnuteľnosť v BSM

Manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú v BSM . Príjmy z prenájmu sú 4800 Eur . V cene nie sú zahrnuté energie sa platia extra a sú vo výške 120 Eur / mesačne . Ako prenajímateľ figuruje len jeden z manželov.

Z hľadiska ZDP pokiaľ je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov môžu si príjmy ( a výdavky ) rozdeliť v podstate ľubovoľnom pomere. Tu sa manželom ponúkajú viaceré možnosti najmä pokiaľ ide o využitie oslobodení od dane podľa § 9 ods. 1 písm. g) ZDP teda suma 500 Eur / na osobu, prípadne využiť ustanovenie , že pokiaľ suma zdaniteľného príjmu jedného nepresiahne 50% nezdaniteľnej čiastky na osobu čo je aktuálne 1 901,67  Eur . To by samozrejme manžel nesmel mať iný zdaniteľný príjem s výnimkou príjmu z ktorého sa daň vyberá zrážkou.

Príjem za energie zaplatený prenajímateľom sa zahrnie do príjmov a zároveň to bude výdavok.

Príklad pri rozdelení príjmov 500 Eur jeden a zvyšok druhý.

Výsledok 5500 Eur + 500 Eur

Výpočet dane

5500-500=5000

Pomer výdavkov 5000/6000=0,83

5000-(0,83*1200)=5000-996=4004 Eur

Prvý manžel ZD 4004 daň 760,7 Eur .

Druhý manžel ZD 0 Eur

About JUDr. Samuel Diatka

Študodoval na právnickej fakulte Univerzity Komenského v Bratislave v rokoch 1995-2000. Rigoróznu prácu obhájil v septembri 2002 na právnickej fakulte Trnavskej univerzity. Vo Všeobecnej zdravotnej poisťovni má na starosti oblasť pohľadávok pre Nitriansky Kraj. http://webpravo.eu/o-mne Vyučuje externe na Univerzite Konštantína filozofa od roku 2003. Od roku 2012 je členom Slovenskej komory daňových poradcov pod číslom 988/2012.

Check Also

Transferové oceňovanie

Transferové oceňovanie Spoločnosť predala odpísané auto spoločníkovi. Spadá uvedená transakcia po princíp nezávislého vzťahu ?

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

 

Chcete byť informovaný o novinkách ?

Portál wevpravo.eu publikuje pravidelne odborné články. Ak chcete byť informovaný medzi prvými zadajte Váš mail.

Chcete byť informovaný o novinkách ?

Portál wevpravo.eu publikuje pravidelne odborné články. Ak chcete byť informovaný medzi prvými zadajte Váš mail.

Tento web používa cookies. Použím webu vyjadrujete súhlas s týmto používaním. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this. Tento web používa cookies pre zlepšenie používateľského komfortu. Pokračovaním tohto webu bez zmeny nastavenia cookies kliknite na súhlasím.

Zavrieť